Pieter de Hooghstraat 42

3372 XJ Hardinxveld-Giessendam

Asking price

€ 375.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
105 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1958

Description

This completely renovated semi-detached house is a true gem! Upon entering the front garden, you are immediately surprised by the high-quality and tasteful finish that has been carefully realized by the current owners. They have thoroughly refurbished this offer from top to bottom over the past 5 years, reconfigured it, and significantly expanded it. On the ground floor, an extension with a light dome and sliding door has been added, resulting in a spacious and light-flooded living room. The open kitchen is also luxuriously executed and features, among other things, a cooking island.

On the first floor, two comfortable bedrooms, a complete bathroom and a separate toilet area have been created, with all window sections equipped with electric roller blinds. The second floor has also undergone a transformation; thanks to the wide and raised gable roof, a pleasant third bedroom has emerged here.

By the way, the location is great; there's a supermarket within walking distance and the school is right around the corner. With a car, you're just next to the A15 highway.

In short, this property is more than move-in ready – it feels like a new-build home in a characteristic shell.

We cordially invite you to view this beautiful offer in person!

Classification
Entrance into the spacious hall with staircase, a closet under the stairs, a neat toilet room with a floating toilet and a sink, a coatroom area, and a meter cupboard. The generous extension with floor heating has considerably expanded the living space and is equipped with a sliding door to the garden. Together with the light dome, this provides the interior with an abundance of daylight. The entire ground floor is finished with a beautiful SPC floor. Near the sliding door, a comfortable seating area has been created; the dining area forms a natural transition to the kitchen located on the street side. This modern open-plan kitchen is equipped with a straight kitchen unit fitted with a stainless steel sink, combination oven/microwave, built-in coffee machine, refrigerator, freezer, and dishwasher. The cooking island offers several drawers and an induction cooktop with integrated hood.

First floor
Access from the hallway to a separate bathroom area with a floating toilet, the bathroom, two spacious bedrooms, and the staircase. All windows on this floor are equipped with electric roller blinds. The modern bathroom is fitted with underfloor heating and includes a freestanding bathtub, a washbasin with wooden furniture, a walk-in shower, and mechanical ventilation; the bathroom also has an electric roller blind.

Second floor
In the renovated and expanded attic, you will find the relocated CV installation and the white goods connections. Spacious third bedroom with raised ceiling and dormer.

Garden
The neatly laid out and maintenance-friendly backyard offers a raised terrace with deck planks, ideal for a cozy garden set. Behind it, you will find beautiful, paved plant borders and an area with artificial grass. The back part is equipped with storage including atmospheric covering with rear access.

Details
- The property is situated on its own land
- Part of the frames are wood and part is, as well as the front door, plastic. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 16-10-2025
Isolatie Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 350 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en schuifpui
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Pieter de Hooghstraat 42, Hardinxveld-Giessendam

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 384.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 02-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Real Estate Stuij & van Dijk

Onze vestigingen in Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht staan bekend om hun klantgerichte aanpak en uitstekende service. Wij combineren professionaliteit met persoonlijke aandacht, in tegenstelling tot de vaak onpersoonlijke benadering van grotere kantoren. Wij begrijpen hoe belangrijk het is om naar uw woonwensen te luisteren en begeleiden u op maat.

Wilt u uw huis verkopen? Dit is een grote stap waarbij veel komt kijken. Wat is een realistische vraagprijs? Hoe lang duurt de verkoop? Wat kunnen wij voor u betekenen? Wij bieden duidelijke informatie over het gehele verkoopproces.

Stuij & van Dijk beschikt over ruime ervaring, specialistische kennis en een sterk lokaal netwerk. Hierdoor kunnen wij u deskundig begeleiden bij de verkoop van uw woning. U krijgt bij ons een toegewijde makelaar die u gedurende het hele traject ondersteunt, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke verkoop. Met een persoonlijke en professionele aanpak zorgen wij ervoor dat uw woning op de best mogelijke manier wordt verkocht.

Real Estate Stuij & van Dijk

What is my house worth now?